1990〜2000年築, 専有面積55.45㎡〜75.45㎡の平均販売価格
埼玉県
45.2万円/㎡
前年比+6.9%
春日部市
29.0万円/㎡
前年比-1.8%
ファミール春日部弐番館
埼玉県春日部市梅田一丁目
東武伊勢崎線 / 春日部駅 徒歩9分
1995年築 / 7階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
45.7
フェア
推定相場価格より5.9%割高
相場
2,220万円
33.9万円/㎡
1,317
1,919
2,521
3,123
AI査定結果
推定相場価格
2,220万円
33.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,919万円〜2,521万円
29.3万円/㎡〜38.5万円/㎡
推定賃料
8.2万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年5月21日
ファミール春日部弐番館
2,350万円（35.9万円/㎡）/ 5階 / 65.45㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は33.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | 2,350万円 | 35.9万円 | 5階 | 65.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/04 | 1,680万円 | 24.4万円 | 5階 | 68.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/25 | 2,430万円 | 37.1万円 | 5階 | 65.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 2,290万円 | 35.0万円 | 6階 | 65.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/12 | 2,299万円 | 33.4万円 | 2階 | 68.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/27 | 2,399万円 | 34.9万円 | 2階 | 68.77㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2021/08/30 | 1,880万円 | 30.5万円 | 3階 | 61.6㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は35.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/22 | ファミール春日部弐番館 春日部市梅田一丁目 | 春日部駅9分 | 2,350万円 | 35.9万円 | 65.45㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 68戸 | RC |
| 2024/12/15 | ライオンズマンション春日部第6 春日部市粕壁三丁目 | 春日部駅8分 | 2,280万円 | 41.4万円 | 55.1㎡ | 3DK | 10階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 94戸 | SRC |
| 2024/11/12 | ライオンズマンション春日部第8 春日部市粕壁 | 春日部駅9分 | 2,500万円 | 32.9万円 | 75.97㎡ | 3LDK以上 | 1階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 53戸 | RC |
| 2024/05/27 | プリマヴェーラ春日部 春日部市粕壁東一丁目 | 春日部駅5分 | 2,580万円 | 35.5万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1999年 | 49戸 | RC |
| 2022/07/13 | セントラルコート春日部 春日部市粕壁 | 春日部駅7分 | 2,690万円 | 42.7万円 | 63㎡ | 2LDK+S | 6階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 61戸 | RC |
| 2022/07/04 | ヴァンベール春日部2 春日部市小渕 | 春日部駅20分 | 1,980万円 | 28.9万円 | 68.44㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 東 | 1997年 | 60戸 | RC |
| 2024/11/12 | ライオンズプラザ春日部 春日部市粕壁東一丁目 | 春日部駅5分 | 2,490万円 | 40.0万円 | 62.27㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/30 | ヴァンベール春日部 春日部市粕壁東一丁目 | 春日部駅5分 | 2,280万円 | 41.3万円 | 55.21㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 1993年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/17 | ダイアパレス春日部センタースクエア 春日部市粕壁東二丁目 | 春日部駅12分 | 1,980万円 | 28.6万円 | 69.26㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 96戸 | SRC |
| 2025/02/26 | ライオンズマンション春日部シティ 春日部市粕壁東三丁目 | 春日部駅11分 | 1,780万円 | 29.2万円 | 60.96㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 東 | 1997年 | 89戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で6.9%上昇、春日部市では1.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は春日部市の平均と比較して23.8%割高です。
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